Re: Quanto ci vuole per vivere di rendita?

"Gordon Gekko" <albman@fastwebnet.it> ha scritto nel messaggio

> Come mai non hai più ACAS nel tuo portafoglio ?!
> Ricordo che un pò di tempo fa avevi postato il tuo portafoglio ed erano
> presenti.

* Le ho vendute un bel po' di mesi fa perché avevo letto degli articoli non
molto lusinghieri su questo titolo. Poi qualche tempo dopo è venuta fuori la
notizia che una delle società in portafoglio era fallita. Ha avuto un bel
po' di alti e bassi  negli ultimi mesi ACAS. Poi volevo anche ridurre la
quota di titoli in dollari.

> Ultimamente i dividendi sono cresciuti parecchio e a questi prezzi non
> conviene comprare ulteriori azioni ?

* Se ti fidi del dollaro. Io all'inizio della mia carriera di investitore
dividend oriented avevo il 100% in  titoli USA. Poi nel corso degli anni
sono sceso a più miti propositi.

> Hai messo tante Enel per riuscire ad ottenere il dividend yield medio
> voluto o c'è qualche altra ragione a più lungo termine ?

* Per il dividend yield. Vorrei poter diminuire di molto l'esposizione a
causa dell'enorme debito contratto con l'affaire Endesa ma portroppo
alternative valide con lo stesso rendimento non ce ne sono. Ci sarebbero le
utilities estere ma sui dividendi subiscono la doppia imposizione. Spero di
poter dirottare su Terna appena il differenziale di rendimento sarà
diminuito.

> L'unico criterio che hai utilizzato nel comprare questi fondi è stato solo
> NAV > Prezzo ?
> E come mai dei pesi cosi diversi tra i vari fondi ?

* No, anche la stabilità del dividendo. I pesi diversi sono dovuti in parte
allo yield e in parte al livello di rischio. Quello Unicredit avendo un
portafoglio più diversificato meritava un peso maggiore. DB Piramide ha
annunciato la liquidazione anticipata del portafoglio qualche mese fa e lo
sconto sul NAV si è ridotto drasticamente. Ha già anche iniziato a
distribuire capitale tramite dividendi extra.
>
> Scusa se ti faccio tutte queste domande ma sono anche io interessato a
> costruire un portafoglio titoli ad alto dividend yield.
> Per quanto riguarda l'azionario italia, è praticamente identico al tuo con
> l'unica differenza che io ho aggiunto anche Snam Rete Gas.
> Per l'azionario USA ho in portafoglio: BP, Altria, Philip Morris Int., e
> ACAS.
> Non ho ancora nulla sull'immobiliare perchè devo ancora studiare bene il
> settore.
> A proposito: quali fonti di informazione utilizzi per le scelte
> sull'immobiliare ?

Esiste una fonte straordinariamente informata sui fondi immobiliari italiani
che è costituita dal forum di finanzaonline. Tutte le notizie su questi
fondi vengono soppesate, valutate e commentate dai partecipanti e ci sono
anche utilissime tabelle per prendere decisioni, oltre che una buona
raccolta di links per approfondire. Questo è il link :
http://www.finanzaonline.com/forum/showthread.php?t9023
Poi molto utili sono anche gli specchietti riassuntivi che compaiono
periodicamente sull'inserto immobiliare del sole 24ore del sabato e su cui
trovi tutto ciò che vi è da sapere per ogni fondo e persino le ultime
operazioni di compravvendita immobili effettuate. Info le trovi anche sul
sito di borsaitalia digitando il ticker dei fondi.

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Alberto M. (21.05.2008 10:47)