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Re: Posso mettere in mora la banca che non si fa pagare la rata del mutuo?

"Vinicio Loncagni" <mail_nel_post@nospam.invalid> ha scritto nel messaggio
news:719937Fjt9cfU1@mid.individual.net...
>
> 'spetta che non mi sono spiegato.
>
> Chiedi un mutuo alla banca, e ti danno 100.000 euro.
> Sei debitore verso la banca di 100.000 euro.
>
> Presso la stessa banca apri un conto corrente, per permettere il
> prelevamento delle rate, l'accredito dello stipendio, avere il bancomat e
> tutto il resto. Saldo del conto (ipotizziamo) 7.000 euro.
> Sei creditore verso la banca di 7.000 euro.
>
> Spero che sia chiaro quindi che, in questo particolare ma comunissimo
> caso, sei *sia* debitore *che* creditore della banca.
> Non mi pare che il Codice Civile contempli espressamente simili casi di
> debiti e crediti.
>
> Bancariamente, la "posizione globale" del cliente in questo caso
> risulterebbe a favore della banca di 93.000 euro.

Stai facendo un conguaglio di cui non capisco il senso.
Il conto corrente e il mutuo ipotecario sono 2 entità diverse, regolamentate
da diversi articoli di legge, che poi vengano collegate tramite un rid per
prelevare i soldi è un'altro discorso.
Oltretutto il conto corrente dal punto di vista legale NON E' un prestito
alla banca, ma sono soldi del cliente che sono depositati e gestiti in
banca, ma i soldi sono ancora e sempre del cliente e sempre a sua totale
disposizione come se li avesse in mano.
Se vuoi prestare soldi alla banca devi comperare un'obbligazione.

> Ogni tanto, particolarmente quando il mutuo si sta esaurendo, o quando il
> correntista acquista titoli obbligazionari emessi dalla stessa banca,
> capita che un cliente risulti creditore della banca anche se deve ancora
> pagare diverse rate del mutuo.

Come sopra.

> Se il contratto di mutuo esprime espressamente "il cliente dovrà
mantenere
> sul CC n, 123456 le giacenze di volta in volta necessarie al pagamento
> delle rate", siamo però sulla buona strada.
> Il cliente dimostra di aver adempiuto alla sua obbligazione.

Questo è semplicemente per una comodità sia della banca che del cliente, ma
non è obbligato per legge, il contratto potrebbe anche dire: "il cliente
dovrà adempiere al pagamento delle rate mediante contanti allo sportello" o
" .... mediante bonifico bancario del conto situato in un'altra banca".
Chiaro poi che non si fa così perchè, per tutelarsi meglio, la banca vuol
vedere anche il conto corrente, stipendio, ed entrate varie  .
Inoltre, adempiere alla clausola a cui fai riferimento non significa fare
un'offerta di pagamento, ma semplicemente adempiere ad un'obbligo
contrattuale.

> Potrebbe essere considerata inadempiente la banca ... ma il discorso è
> quello che facevo in altro post.

Mettere in mora il creditore è molto diverso dal mettere in mora il
debitore, infatti il creditore seppur messo in mora non risulterà mai
inadempiente, ne tantomeno obbligato a prelevare i soldi in questione.
Ciò serve solamente a tutelare il debitore, il quale non potrà così
essere
considerato inadempiente e non potranno chiedergli interessi di mora.

> Per ora in Unicredit sono già abbastanza incasinati per i fatti loro,
> quindi ritengo sia inutile creare altri pasticci.

Su questo concordo pienamente, sperando che non creino problemi anche al
momento del prelievo delle rate già scadute.


Darius77

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