Re: vincolo mutuo.

On 19 Jan 2007 03:25:32 -0800, "Smalville" <sayeds@libero.it> wrote:

>In che senso se dovessi cambiare conto corrente ? Intendi conto presso
>un'altra banca ?
Intendo che se un giorno decidi di cambiare il conto corrente che hai
adesso (ne apri uno nuovo presso un'altra banca e chiudi questo), ti
fanno pagare qualche spesa per il mutuo (commissioni
mensili/annuali/una tantum)?

>> Io l'anno scorso ho messo a
>> confronto 12 banche tradizionali e 3 on-line.
>> Poi ho scelto.
>
>Sai il problema è che ho contratto a progetto, quindi non ho una
>scelta così ampia purtroppo.
Non vedo il problema: che relazione ch' tra il chiedere preventivi ad
altre banche e il tuo contratto di lavoro?
Io non sono cliente di 15 banche, ma per un preventivo mi hanno dato
tutti una risposta.

>Per quanto riguarda le spese ho visto che invece di accreditarmi 100K
>mi accreditano 99.350 dato che trattengono 250 per imposta e 400 per
>istruttoria.
>La perizia invece è gratuita per mutui sotto i 150K.
Ti trattengono anche le spese per l'assicurazione (informati bene su
quanto ammonta perché nella mia ricerca sono passato da un minimo di 0
euro ad un massimo di 2800...). Sappi che non ti accreditano nulla:
dovrebbero farti uno o più assegni intestati come vuoi tu dell'importo
che hai richiesto.

>Certo è psicologicamente distruttivo pensare alla frase "legato per
>sempre" !
Purtroppo... è così o quasi... nel senso che anche una volta che hai
finito di pagare il mutuo, resterà l'ipoteca sulla casa fino a quando
non andrai da un notaio a fartela togliere, con relativo atto e
relative spese (contenute, ma sempre spese...).

>PS : Cosa ne pensi di tassi variabile / fisso ?
>Per cosa opteresti.
>Mi hanno detto tra l'altro che difficilmente rilasciano un tasso fisso
>per mutui oltre i 20 anni....boh ?
Dipende molto da te e dalle prospettive che hai nel prossimo futuro.
Il fisso ha una rata più alta ma ti levi qualsiasi pensiero su
eventuali rialzi dei tassi. Con il variabile sei soggetto
all'andamento del mercato del costo del denaro.
Valuta tu: se sei in grado di pagare la rata del fisso, potresti farci
un pensierino...
Io oggi farei il tasso fisso: ad oggi la mia rata del variabile ha già
quasi raggiunto la rata del tasso fisso che mi avrebbero fatto al
tempo...

>Cmq grazie e ciao!
Figurati e... in bocca al lupo!
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