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ancora sulle tabelle scale

Ciao,
appurato che la tabella B debba essere stilata per metà in base alla
proprietà e per l'altra metà in base all'utilizzo, mi sorgono alcune
domande:
leggendo qua e là e anche in forza degli articolo 1123 e 1124 del c.c., pare
che per le pulizie e per la ripartizione delle spese della luce, si debba
applicare il criterio dell'utilizzo.
Mi chiedo allora perché stilare la tabella B in base ai criteri di legge se
poi la tabella B va applicata in casi che esulano dalla normale
amministrazione.
perché non stilare la tabella B in base all'utilizzo (quindi altezza dei
piani)?
Grazie.

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