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impossibilità per privato di affittare appartamento a stanze normativa

Vorrei affittare in qualità di privato un certo mio appartamento (dove
io non abito): sono confuso circa la normativa applicabile, perchè mi
pare di aver capito che non si può affittare a stanze singole, nel caso
gli ambienti non siano del tutto indipendenti (con proprio bagno e
proprio angolo cottura, ingresso, ecc.), cioè non ci potrebbero essere
ambienti in comune con altri contratti di affitto di stanze diverse
(credo perchè altrimenti si violerebbe la normativa relativa
all'attività di affittacamere).
Però mi risulta anche che sia possibile affittare solo porzioni di un
appartamento..
Ringrazio anticipatamente chi mi vorrà fornire i riferimenti richiesti.
Ciao
Robertino

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