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preliminare vendita terreno

salve,
ho fatto un preliminare di vendita (scritto a mano su carta semplice no dal
notaio)di un terreno circa 2 anni fa, senza alcun termine di pagamento.
Dopo un primo acconto veramente esiguo non sono più riuscito ad incassare
niente per le difficoltà del compratore che rimanda di mese in mese.
Oggi mi viene fatta un' offerta più vantaggiosa e con pagamento immediato
in contanti.
Come mi devo comportare: posso recedere senza incorrere in guai restituendo
semplicemente l' acconto datomi? è preferibile inviare una raccomandata dove
si chiede la risoluzione del preliminare?
Grazie a tutti

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