Rifiuto proposta di acquisto sottoposta da un'agenzia immobiliare.

Ho conferito incarico esclusivo di vendita ad un'agenzia immobiliare, con
due opzioni di vendita, di tutto l'edificio alla cifra X e di una parte (i
piani superiori dello stabile, liberi, escluso il piano terra, attualmente
locato) ad una cifra Y inferiore. Il contratto prevede una penale in caso di
rifiuto di proposte che mi vengano presentate e che siano conformi
all'incarico.
Ora l'agenzia mi ha sottoposto una proposta di un possibile acquirente, che
vorrebbe comprare solo i piani superiori, mi offrirebbe la cifra Y ma
vorrebbe inserire nel contratto di acquisto un mio impegno a partecipare
alla ristrutturazione della casa, a costringere gli inquilini a liberare il
piano terra ed a sostenere gli oneri dell'indispensabile, anche se
temporanea, evacuazione e mancato guadagno (sono due negozi).
Posso rifiutare la proposta senza pagare penali all'agenzia, dato che con
queste condizioni sicuramente il valore della vendita è inferiore al
richiesto?
Grazie.

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Mario (29.10.2009 13:36)

gilgam (29.10.2009 15:13)

Mario (29.10.2009 15:52)