Re: Locazione commerciale

> Buongiorno,
>
> vi pongo gentilmente un quesito riguardo ad una locazione commerciale
> tra un locatore (privato) ed un conduttore (società di persone-snc).
>
> In breve, dopo la scadenza dei 6+6 anni di locazione, il locatore non
> ha dato tempestiva comunicazione di disdetta e quindi il contratto si
> è rinnovato tacitamente. Si è deciso comunque di rivedere il canone
> stabilito inizialmente e mai rivalutato:
>
> -è necessario (o consigliabile) stipulare un nuovo contratto?
>
> chi l'ha deciso? lo sa il locatore che non era suo diritto
> chiedere aumenti?
> comunque se il canone viene modificato e' necessario stipulare
> un nuovo contratto.
>
> -Nel nuovo contratto si può aggiungere una clausola che consenta al
> locatore di rinunciare o ridurre il canone nei 18 mesi prima della
> scadenza  come indennità di avviamento da riconoscere al conduttore?
>
> non ha senso, e' bene che il locatore inizi a mettere i soldi da
> parte per conto suo e poi al momento li corrisponde...
>
> - La snc deve emettere fattura (iva al 20%) per l'indennità di
> avviamento percepita alla scadenza naturale del contratto?
>
> questo sara' da vedere col commercialista.
>
> alberto

Grazie mille e buon week end

A.V.
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