Re: vendita casa con mutuo

Loris_ro ha scritto:
>> Se dovessi - ipotesi - venderla al 6° anno, avrei ancora il mutuo
>> pendente che potrei chiudere solo ottenuti i soldi della vendita
>> stessa.
>
> perchè non vendere l'immobile con il mutuo annesso il compratore potrebbe
> subentrare nel tuo mutuo e continuare a pagare la rata pagando a te il
> restante valore? molte banche lo permettono.
>
>> Quello che vorrei chiedere è: che tipo di procedura va seguita in
>> questo caso?
>
> bah credo che il problema (se un problema è) sia più suo (del
compratore)
> che tuo.
>
> cmq procedure fisse credo  che non ce ne siano dipende dalla banca che ha
> concesso il mutuo e dalla banca che vorrebbe usare l'acquirente.
>
>> Il mio mutuo si chiude con l'atto di vendita o in che
>> fase?
>
> lo chiudi quando saldi tutto l'importo o per decorrenda delle rate (fino al
> 25 esimo anno) o per estinzione anticipata.
>
>> L'acquirente avrebbe diritto ad un prezzo più basso per questa
>> cosa?
>
> perchè? mi sembra normale che una casa recente che è messa in vendita
da un
> privato sia gravata da mutuo non mi spiego perchè la casa in queste
> condizioni debba valere di meno, la scelta sarà per il compratore in
> funzione della banche che saranno in gioco tra subentrare nel tuo mutuo,
> aprirne un altro con il quale chiuderai il tuo, aprirne un altro e tu
> rinegoziare il tuo per un altro immobile, varie ed eventuali...
>
>> Grazie a chi mi vorrà rispondere!
>> Simo
>
> Prego.
>


l'importante è che tu dichiari al compratore che esiste un mutuo e che
lo estinguerai con i suoi soldi in conto prezzo. sii attento che questo
fatto sia ben chiarito, e così il problema passa al compratore.


--
Gulliver

"Even more charming and polite than is his wont, of elegant appearance
and gentlemanly speech, smooth and discreet in his stealth"

"Fascinoso e garbato anche più del solito, elegante nell'aspetto e
signorile nell'eloquio, discreto e fluido nella furtività"
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