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spese terreno: mi fareste capire?

Ho acquistato un appartamento  con un terrazzo (sull'atto di acquisto
c'è scritto terrazzo esclusivo ed è ben individuato come metratura)
che svolge anche la funzione di copertura per un appartamento
Il mio terrazzo, di circa 25 mq,  non presenta apparentemente nessuna
problematica (mattonelle tutte integre) e fa parte di un più ampio
terrazzo; sotto i restanti 75 mq di terrazzo (di proprietà di un altro
soggetto) ci sono altri 2 appartamenti che lamentano infiltrazioni di
acqua.
I soggetti che lamentano tali infiltrazioni ed il proprietario della
restante parte di terrazzo vogliono costringermi a partecipare alle
spese di rifacimento dell'intero terrazzo, minacciando ricorso ad
avvocati, eventuali decreti ingiuntivi, in quanto a loro dire si
tratterebbe di lavori urgenti.

ho diversi dubbi:

1) chi stabilisce l'urgenza dei lavori (non c'è amministratore)?;

2) se l'appartamento sottostante alla mia parte di terrazzo esclusivo,
non presenta infiltrazioni, possono obbligarmi a partecipare al
rifecimento dell'intero terrazzo?

3) nel caso sia obbligata, posso ripararlo (anche se non saprei cosa
riparare perchè, ripeto, non  presenta apparentemente nessuna
problematica) autonomamente?

Grazie per le risposte e buon week end.

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