Re: vendita casa con mutuo

>Se dovessi - ipotesi - venderla al 6° anno, avrei ancora il mutuo
>pendente che potrei chiudere solo ottenuti i soldi della vendita
>stessa.

perchè non vendere l'immobile con il mutuo annesso il compratore potrebbe
subentrare nel tuo mutuo e continuare a pagare la rata pagando a te il
restante valore? molte banche lo permettono.

>Quello che vorrei chiedere è: che tipo di procedura va seguita in
>questo caso?

bah credo che il problema (se un problema è) sia più suo (del compratore)
che tuo.

cmq procedure fisse credo  che non ce ne siano dipende dalla banca che ha
concesso il mutuo e dalla banca che vorrebbe usare l'acquirente.

>Il mio mutuo si chiude con l'atto di vendita o in che
>fase?

lo chiudi quando saldi tutto l'importo o per decorrenda delle rate (fino al
25 esimo anno) o per estinzione anticipata.

> L'acquirente avrebbe diritto ad un prezzo più basso per questa
>cosa?

perchè? mi sembra normale che una casa recente che è messa in vendita da un
privato sia gravata da mutuo non mi spiego perchè la casa in queste
condizioni debba valere di meno, la scelta sarà per il compratore in
funzione della banche che saranno in gioco tra subentrare nel tuo mutuo,
aprirne un altro con il quale chiuderai il tuo, aprirne un altro e tu
rinegoziare il tuo per un altro immobile, varie ed eventuali...

>Grazie a chi mi vorrà rispondere!
>Simo

Prego.

Lo
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Alberto Gallo (16.05.2008 11:25)