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accollo mutuo e ipoteca

Ciao,

la banca del costruttore stà valutando finalmente la fattibilità del
mutuo o meglio dell'accollo del mutuo.
Mi hanno detto che essendo un accollo, il costruttore non cancellerà
l'ipoteca, che resterà per tanto a nome suo.

Mi hanno detto di non preoccupparmi di questo perchè qualunque cosa
potrà succedere in futuro al costruttore, è vero che l'ipoteca è
scritta a nome suo, ma altrettanto che a me nulla sarebbe richiesto
dato che l'ipoteca comunque grava sul bene e con l'atto del rogito io
accetterei di accollarmi il suo debito.

Al contrario volendo, loro potrebbero rivolgersi al costruttore per un
mio mancato pagamento, a meno che quest'ultimo non faccia una
liberatoria.
Ovviamente mi ha anche spiegato che difficilmente la banca si
rivolgerebbe al costruttore ma si avvalerebbe dell'ipoteca.

Mi ha spiegato che molti costi del mutuo vengono abbattuti grazie al
fatto che l'ipoteca del costruttore rimane.

Tutto questo è corretto ?
In nessun caso un qualunque tipo di problema futuro del costruttore
potrebbe darmi rogne o problemi ???

Grazie.

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